Ungebundener Finanzberater Baufinanzierung

Ungebundener Finanzberater für Baufinanzierung in der Region Karlsruhe und Landau: Der Fairsicherungsladen GmbH. Wir beraten Sie losgelöst von den Vorgaben einer Bank oder Versicherung und finden für Sie eine günstige und solide Finanzierung durch unseren Marktüberblick mit Tagesaktuellen Konditionen von über 200 Banken.

Haben Sie Fragen oder suchen Sie eine Beratung? Dann kontaktieren Sie uns gerne: >Kontaktanfrage< oder 0721 358 369. Wir würden uns freuen, Sie in unseren Räumlichkeiten in Karlsruhe zu begrüßen!

Fairsicherungsladen-Team

 

 

 

Ihr Fairsicherungsladen Team

Wohnung oder Haus – günstig finanziert

Die eigene Wohnung, das eigene Haus, Neubau, Umbau, Kauf, Renovierung, ob selbstgenutzt oder Vermietet, als Erstfinanzierung oder Anschlussfinanzierung/ Forward-Darlehen. Wir helfen Ihnen gerne.

Durch eine unabhängige Baufinanzierungsberatung erhalten Sie nicht nur eine solide Finanzierung, sondern auch Top-Konditionen. Sie profitieren von Top-Finanzierungskonditionen durch unsere Zusammenarbeit mit den etabliertesten Finanzierungspartnern, insgesamt über 350 Banken, Versicherungen und Bausparkassen im Vergleich.

So ersparen Sie sich gleichzeitig viele Termine, Gespräche und das lästige „Gefeilsche“. Durch den Vergleich in unserer Plattform erhalten Sie bereits Wettbewerbskonditionen.

Wir sind 350 Banken!

Durch unsere Tools greifen wir tagesaktuell auf die Angebote von über 350 Finanzierungspartnern zu. So finden wir für Sie das Angebot heraus, dass für Sie die günstigsten Konditionen bietet und können Ihnen das Beste für Sie empfehlen. In diesem Zuge entwickeln wir auch mit Ihnen die Finanzierungsstrategie, die Ihren Wünschen entspricht, beispielsweise mit KFW, Sondertilgungen und so weiter. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und der Abwicklung bis zur Auszahlung und auch bei späteren Zinsabläufen mit der Anschlussfinanzierung.


Warum die „richtige“ Baufinanzierung?

Bei der Baufinanzierung eines Hauses oder einer Wohnung kommt es nicht nur darauf an, bei irgendeiner Bank irgendwelche Zinsen zu erhalten. Auch die Höhe der Finanzierung und wie viel man von seinem Eigenkapital überhaupt behält, ob man Bausparverträge oder auch KFW Darlehen berücksichtigt. Oder ob die eigene Immobilie die Altersversorgung darstellen soll. Wie hoch der Zins und wie hoch der Tilgungsanteil sein können. Alle diese Punkte sollten berücksichtigt werden. Sie machen die Vorgaben!

Seitens der Banken gibt es unterschiedliche Darlehensarten, bei denen natürlich nicht nur die Zinssätze, sondern auch die Tilgungssätze unterschiedlich sind. Viele Finanzierungsberater vernachlässigen den Punkt Tilgung in der Beratung, sodass der Kunde nach einigen Jahren so gut wie nichts zurück bezahlt, sondern nur die Bank finanziert hat. Auch Sondertilgungshöhen sind ein wichtiges Steuerungsmittel für den Kunden.

Unser Service hat einen ganzheitlichen Ansatz:

  • Individuelle Immobilienfinanzierungsberatung in Karlsruhe und der Region
  • Neubaufinanzierung
  • Umschulden von Immobiliendarlehen
  • Finanzierung von Vermietobjekten/Renditeobjekten/Kapitalanlageimmobilien
  • Finanzberatung
  • Baufinanzierung auch mit wenig Eigenkapital
  • Baugeld-Beratung
  • Risikoabsicherung
  • Tilgungsplanung
  • Prolongationen
  • Refinanzierungen
  • Anschlussfinanzierungen
  • Fördermittel
  • und vieles mehr

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Vorbereitung

Egal ob Sie mit uns oder einem anderen Finanzierungsberater sprechen, die Vorbereitung auf den Termin ist das A und O. Sorgen Sie dafür, von jedem Kreditnehmer die letzten drei Gehaltsabrechnungen dabei zu haben sowie eine genaue Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für einen normalen Monat. Dazu eine Eigenkapitalübersicht (Wer hat welches Geld wo und wie angelegt?). Außerdem mindestens ein Exposé und so viele Informationen wie möglich zum Objekt (bspw. Wohnflächenermittlung, QM-Umbauter Raum, wann und mit wie viel Sanierungen gemacht wurden). Für die Finanzierungsinstitute ist nämlich nicht nur interessant, wie Sie aufgestellt sind, sondern auch wie Werthaltig die Immobilie ist (meint: Ist die Immobilie das Geld wert zu finanzieren).

Für die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung suchen Sie sich am besten ihre Kontoauszüge der letzten drei Monate und katalogisieren Ihre Einnahmen und Ausgaben in einer Excel-Tabelle.

Das Gespräch

Bereiten Sie sich auch etwas vor, in dem Sie sich Fragen aufnotieren und diese dann im Beratungsgespräch nutzen. Sollten Sie nur unzureichende Antworten erhalten, suchen Sie sich lieber einen anderen Berater. Das gleiche sollten Sie tun, wenn Ihnen nur ein Angebot gemacht wird. Auch Banken können mehrer Finanzierungsstrategien aufbauen. Es gibt nicht nur das eine und beste Darlehen. Gerade im Vergleich mehrerer Finanzierungskonzepte wird deutlich, dass eben ein bisschen mehr als der kleinste Ziins und die niedrigste Rate dazu gehört.

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